老公反悔拒绝复婚，而我已赔上了大半生

盆友资询：老公为了更好地购房跟我离异，两一套房都会他户下，我都背了笔住房贷款贷款担保债务。离婚协议上写的资产及债务归他，两个孩子归我，他全额的压力全部花费，如今房子买更好了，他回绝复婚。我跟他闹，他就写了一份赠与协议，说把在其中一套房子赠予帮我，可是由于如今已质押/按揭贷款，没法申请办理产权过户或改名，只有约定等借款还完后产权过户。我该怎么做？

第一个难题：这一世界上不会有哪些jia离异和真离异，离了便是离了，男方如今回绝复婚，那便是依照彼此离异时的协议书来解决，房子和住房贷款归男方，孩子的抚养权归女方，男方压力赡养费。除非是在一年以内发觉另一方有藏匿的资产在离异时未开展切分和约定，不然这一婚便是那么离了，假如要想复婚，除非是另一方也想要，不然沒有很有可能。就算彼此如今还日常生活在一起，或对外开放仍以夫妇为名观人，从法律法规上而言便是一个非法同居关联，就算因而再生孕小孩，也是说白了的非婚生小孩，自然，不论是婚生小孩還是非婚生小孩，法律法规影响力和支配权全是一样的。

第二个难题：那笔说白了的贷款担保债务怎么处理？不管这一贷款担保债务是在离婚之前還是在离婚之后签定和产生的（按常情推断可能是离婚之前签定的），要是女方签了字，金融机构做为债务人和质权人，一旦债务人还不上钱，金融机构就有权利规定贷款担保人还款。自然，立在金融机构的视角而言，物保好过人保，为了更好地迅速完成债务，一般会先实行早已质押的房地产，可是，不管怎样，这一贷款担保的法律事实是一直在的，也很有可能会因而危害女方的别的一切正常借款等主题活动。尽管彼此离婚协议确立了资产和债务都归男方，可是，一般状况下，彼此的离婚协议约定只对彼此內部合理，并不可以管束金融机构，也就是金融机构才不容易理彼此內部是怎么约定的，照追不误。仅仅说，女方假如因而向金融机构还款了债务，能够依据离婚协议的约定向男方要回，仅此而已。

第三个难题：离婚协议上约定男方压力全部花费，是不是确实哪些花费都能够让男方付款，例如，生活费用、教育费用、旅游费、租金、这些一切花费？不必想得太幸福！约定很含糊，额度未约定，范畴未约定，假如他想要也是有工作能力，全都好说，假如他不愿意或就算想要都没有工作能力，就大事不妙了，他彻底很有可能只需压力两个孩子基础生活费用及教育费用的一半，由于仅有这一才算是法定义务，别的的都并不是。

第四个难题：男方即然想要积极将一套房子赠予给女方并签订了赠与协议，是不是足够显示信息男方的豁达和豁达大度，为了更好地深爱的女人与家中默默付出，女方假如再纠缠不清便是不知好歹了？自己非感情婚恋交友权威专家，只是从事很多年的专业律师，在思索和回应法律问题的另外也会顺便着思索一下：假如简直那样，为何离婚协议不约定房子（就算一套）归女方、住房贷款等债务归男方？从法律法规方面剖析，尚在借款按揭贷款的房子，要改名/加名/产权过户肯定是有难度系数，但并不是彻底不太可能。此外，赠与合同是个可撤消的合同书（实践合同倒并不是），赠予个人行为真实进行前能够随时随地撤消。自然，为了更好地商业保险一点，做为女方能够规定去公证机关对该赠与合同开展公正（经公正的赠与合同不能撤消），可是想对你说的是，在房子真实还完借款以前售出了呢？由于还不起借款而被金融机构拿走了呢？即便你手握着一份历经公正的赠与合同又能怎样？

尽管针对详尽情况和关键点掌握得并不是尤其清晰，可是明眼看了所述四个难题的剖析，大约都能得到一个那样的结果：女方被男方招数了。如今女方的情况只有是一个沒有老公、沒有房子、带著俩小孩的一个中年女人，或许哪一天还被金融机构催款还贷，而这一房子极有可能是前任老公与他人的安乐窝。